新豐鄉無電梯公寓
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物超所值大坪數八房三面採光雙平車美公寓 聽鈞一席話 房地不複
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：12.89 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
康樂路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 5廳 5衛
- 總坪數：83.815 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.239 坪
- 附屬建物面積：4.925 坪
- 共同使用：14.651 坪
- 土地面積：24.882 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：松林國小、忠孝國中
鄰近公園：松林公園
生活機能：新豐員山綜合市場
附近交通：新豐火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：松林國小、忠孝國中
鄰近公園：松林公園
生活機能：新豐員山綜合市場
附近交通：新豐火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但追求大空間與生活便利性的買方而言，具有很高的吸引力。總價 1080 萬能擁有近 84 坪並含雙車位，在新竹地區確實屬於物超所值的範圍，尤其適合有汽車家庭或需要多房產（如家族同住、居家辦公室）的使用者。
然而，建議您需慎重考慮「屋齡」與「樓層」帶來的隱憂。30 年舊公寓的頂樓意味著夏季降溫成本較高及潛在漏水風險，而五樓無電梯則是長期居住的一大挑戰，特別是對家中有長者或小孩的情況影響甚大。若您具備裝修預算且家庭成員行動自如，這是一筆值得考慮的資產；但若考量未來轉手性或長者居住需求，則需謹慎評估。
問與答
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